Новости и аналитика Горячие документы Региональные Горячие документы. Томская область Закон Томской области от 27 декабря 2024 г. N 151-ОЗ "О внесении изменений в статью 7 Закона Томской области "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 24 декабря 2024 г. N 1575)

18 января 2025

Законодательная Дума Томской области

Закон Томской области от 27 декабря 2024 г. N 151-ОЗ "О внесении изменений в статью 7 Закона Томской области "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 24 декабря 2024 г. N 1575)

Закон Томской области от 27 декабря 2024 г. N 151-ОЗ
"О внесении изменений в статью 7 Закона Томской области "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области"
(принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 24 декабря 2024 г. N 1575)

Статья 1

Внести в статью 7 Закона Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области" (Собрание законодательства Томской области, 2011, N 4/2 (69); N 10/1 (75); N 12/1 (77) часть 1; 2013, N 10/2 (99); 2014, N 11/2 (112) часть 1; 2019, N 1/1 (210) часть 2; N 9/2 (227); 2021, N 06/2 (269) том I; 2022, N 3/2 (287); 2023, N 1/1 (306) том 2) следующие изменения:

1) часть 1 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

"выплаты за счет средств областного бюджета возмещения гражданам - участникам долевого строительства, членам жилищно-строительного кооператива, имеющим требования о передаче жилого помещения (жилых помещений), включенные в реестр требований участников строительства, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство (далее - выплата возмещения). Выплата возмещения осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения осуществляется в размере и порядке, определенном Администрацией Томской области.";

2) дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:

"4. Выплата возмещения, указанного в настоящей статье Закона, предоставляется гражданам - участникам долевого строительства, членам жилищно-строительного кооператива, имеющим требования о передаче жилого помещения (жилых помещений) в объектах, по которым указанный способ и срок восстановления прав граждан предусмотрены утвержденным Губернатором Томской области планом-графиком ("дорожной картой") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

5. Выплата возмещения, указанная в настоящей статье Закона, предоставляется гражданам - участникам долевого строительства, членам жилищно-строительного кооператива в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2025 года, но не ранее дня его официального опубликования, и действует до 31 декабря 2026 года включительно.

Губернатор Томской области

В.В. Мазур

Обзор документа

В Томской области продолжается защита прав участников долевого строительства.

В частности, региональные исполнительные органы теперь вправе осуществлять поддержку путем выплаты возмещения за счет областного бюджета гражданам, членам жилищно-строительных кооперативов, имеющим требования о передаче жилого помещения. При этом вышеуказанные лица должны быть включены в реестр требований участников долевого строительства.

Право на указанную поддержку возникает в случае, когда застройщик признан банкротом и в отношении него судом открыто конкурсное производство. Выплата возмещения осуществляется до момента окончания названной процедуры банкротства. Возможность использования рассматриваемого способа защиты прав должна быть предусмотрена специальным планом-графиком, который утверждается Губернатором Томской области.

Закон вступает в силу с 1 января 2025 г., но не ранее дня официального опубликования, и действует до 31 декабря 2026 г. включительно.

Перепечатка